De WOZ bepaalt ook mede hoe hoog de huur mag zijn van een sociale huurwoning. In de regio’s met de grootste woningtekorten, veelal de grote steden, stijgen de huizenprijzen veel harder dan in andere delen van Nederland. Een woning krijgt in de grotere steden door de snel stijgende huizenprijzen sneller genoeg punten om verhuurd te kunnen worden in het vrije huursegment. Zo komen steeds meer sociale huurwoningen in het vrije huursegment terecht, terwijl die daar langs andere maatstaven niet thuishoren. Het gevolg is dat vooral in de grote steden lagere inkomens steeds meer moeite hebben om een betaalbare woning te vinden. Het kabinet beperkt daarom het aandeel van de WOZ in het puntenstelsel daarom tot 33 procent. Zie de brief die minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties op Prinsjesdag aan de Tweede Kamer heeft gezonden met maatregelen voor de woningmarkt.