In september 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,0 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van augustus 2025 bleef het gemiddelde prijsniveau in september gelijk. Dit blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Prijsniveau koopwoningen hetzelfde als in augustus

Ten opzichte van augustus 2025 is de prijsindex bestaande koopwoningen in september 2025 gelijk gebleven. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In september lagen de prijzen gemiddeld 14,0 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Prijsstijging bestaande koopwoningen het grootst in Groningen

Vandaag publiceert het CBS ook prijsinformatie naar regio en woningtype. In het derde kwartaal van 2025 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen het grootst in de provincie Groningen. Een bestaande koopwoning was daar 10,9 procent duurder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Van de vier grootste steden was de prijsstijging met 7,8 procent opnieuw het grootst in Utrecht. 

Voor het zevende kwartaal op rij was de prijsstijging in de gemeente Utrecht het grootst van de vier grote steden van Nederland. Bestaande koopwoningen waren 7,8 procent duurder dan een jaar eerder. In de overige drie steden, Rotterdam (6,8 procent), Den Haag (5,8 procent) en Amsterdam (2,3 procent), lag de prijsstijging onder het Nederlands gemiddelde van 7,8 procent.

De stijging van het aantal woningtransacties was, met 19,4 procent, het grootst in Den Haag. In de gemeente Utrecht was de stijging het kleinst (14,4 procent)

Meer transacties bestaande koopwoningen in september

Het Kadaster maakte bekend dat het in september 21.934 woningtransacties registreerde. Dat is 24,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2025 zijn 171.468 woningen verkocht, 17 procent meer dan een jaar eerder.

In september was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 489.072 euro.