Kwartaalbericht agrarische grondmarkt 2024-4
3 februari 2025
Bron: Kadaster en Wageningen Economic Research
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 4e kwartaal van 2024 met 8,8% gestegen vergeleken met het 3e kwartaal: van € 83.900 naar € 91.300 per ha. Dit blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster en Wageningen Economic Research. Over heel 2024 is de grondprijs uitgekomen op € 85.300 per ha, dat is 8,3% hoger dan in 2023 (€ 78.800 per ha).
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van bouwland is in het 4e kwartaal van 2024 met 4,3% gestegen naar € 105.600 per ha. Over heel 2024 ligt de gemiddelde grondprijs van bouwland op € 99.600 per ha, zo’n 9,6% boven de prijs in 2023 (€ 90.900 per ha).
De gemiddelde prijs van grasland is in het 4e kwartaal van 2024 met 9,4% toegenomen tot € 79.300 per ha. Deze stijging compenseert een sterke daling van 5,6% in het 3e kwartaal van 2024. Over heel 2024 noteert grasland een gemiddelde prijs van € 76.000 per ha, dat is 9,5% meer dan in 2023 (€ 69.400 per ha).
De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 4e kwartaal van 2024 met 6,2% toegenomen tot € 88.300 per ha.
Grondmobiliteit
In het 4e kwartaal van 2024 is 11.700 ha landbouwgrond verhandeld, bijna 1.600 ha (15,2%) meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023. In heel 2024 is 31.500 ha grond verhandeld. Dat is 15,1% meer dan in 2023, toen 27.400 ha werd overgedragen.
De relatieve grondmobiliteit bestaat uit het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond. Dit kwam in 2024 uit op 1,75%, tegen 1,53% in dezelfde periode het jaar daarvoor. Areaal is de totale oppervlakte in een gebied met een bepaald type grondgebruik.
Provinciaal overzicht
De gemiddelde agrarische grondprijs loopt in het 4e kwartaal van 2024 uiteen van € 61.700 in Fryslân tot € 186.800 per ha in Flevoland. In de overige provincies ligt de grondprijs tussen € 75.400 (Groningen) en € 96.300 per ha (Noord-Brabant).