De gemeente heeft de waarde van de twee-onder-een-kap woning van X met 20 niet-geïntegreerde zonnepanelen vastgesteld op € 227.000.  In het taxatierapport van de gemeente is aan de zonnepanelen een bedrag van € 3.000 toegekend.

Het hof is van oordeel dat de zonnepanelen terecht zijn meegenomen in de WOZ-waarde. De zonnepanelen zijn naar aard en inrichting bestemd zijn om duurzaam ter plaatse te blijven zolang als X in de onroerende zaak woont. De zonnepanelen moeten daarom als onroerend worden aangemerkt. De (technische) mogelijkheid dat X bij verhuizing de zonnepanelen meeneemt, is niet relevant.